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Calculadora de rentabilidade de imóvel alugado
Descubra quanto seu imóvel realmente está rendendo depois das despesas.
Feito para proprietários
Resolva a tarefa agora, sem criar conta. Depois, se fizer sentido, salve a rotina no Alugri.
Resultado
Rentabilidade líquida anual
5,36%
R$ 16.080,00 líquidos por ano, depois das despesas informadas.
Receita anual
R$ 22.800,00
Despesas anuais
R$ 6.720,00
Resultado líquido
R$ 16.080,00
Yield mensal líquido
0,45%
Resumo visual
Gestão olhando para resultado
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O Alugri organiza receitas, despesas, cobranças, documentos e relatórios para mostrar o que cada imóvel realmente entrega.
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Guia rápido
Rentabilidade bruta e líquida
A rentabilidade bruta olha para a receita de aluguel em relação ao valor do imóvel. A líquida considera despesas como IPTU, condomínio pago pelo proprietário, manutenção, seguro, administração e vacância.
Para decisões melhores, a líquida costuma mostrar uma visão mais realista do resultado.
Despesas que mudam o resultado
Pequenas despesas recorrentes reduzem bastante o retorno anual. Manutenção média, seguro, meses vagos e taxa de administração precisam entrar na conta.
Como usar o resultado
Compare imóveis da mesma carteira e observe se o aluguel, a vacância ou os custos estão puxando o resultado para baixo. O número é um ponto de partida para investigar a operação.
Perguntas frequentes
O que é yield anual?
É o retorno anual do aluguel dividido pelo valor estimado do imóvel, mostrado em percentual.
A calculadora considera vacância?
Sim. Você pode informar uma estimativa de vacância para descontar meses sem recebimento.
Rentabilidade líquida pode ser negativa?
Sim. Se as despesas superarem a receita, o resultado líquido anual fica negativo.
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