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Gerador de contrato de aluguel
Monte um contrato de locação organizado a partir das informações do imóvel e das partes.
Feito para proprietários
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Modelo de contrato
Contrato de locação residencial
LOCADOR: João Silva, CPF/CNPJ 000.000.000-00, residente/endereço em Rua das Flores, 100.
LOCATÁRIO: Ana Martins, CPF/CNPJ 111.111.111-11, residente/endereço em Av. Brasil, 200.
IMÓVEL: Apto 302 - Rua Paraná, 123. Tipo de locação: Residencial. Imóvel entregue em boas condições, conforme vistoria.
CLÁUSULA 1 - OBJETO
O locador entrega ao locatário o imóvel descrito acima para uso residencial, conforme as condições deste instrumento.
CLÁUSULA 2 - PRAZO
A locação inicia em 06/10/2026 e termina em 06/10/2027, salvo acordo escrito entre as partes.
CLÁUSULA 3 - ALUGUEL E VENCIMENTO
O aluguel mensal será de R$ 1.800,00, com vencimento todo dia 10 de cada mês.
CLÁUSULA 4 - CAUÇÃO, REAJUSTE, MULTA E JUROS
Caução informada: R$ 3.600,00. Reajuste: IPCA anual, conforme contrato. Em caso de atraso, considerar multa de 2% e juros de 1% ao mês, conforme contrato e regras aplicáveis.
CLÁUSULA 5 - ENCARGOS
Responsabilidade por IPTU: Inquilino. Responsabilidade por condomínio: Inquilino.
AVISO
Este modelo foi gerado com base nas informações fornecidas. Situações específicas podem exigir análise jurídica profissional.
Assinatura do locador: __________________________________________
Assinatura do locatário: ________________________________________
Gerado gratuitamente com Alugri - alugri.com
Este gerador cria um modelo com base nas informações fornecidas. Situações específicas podem exigir análise jurídica profissional.
Depois do contrato vem a rotina
Contrato pronto. Agora mantenha tudo que acontece com ele organizado.
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Guia rápido
Para que serve um contrato de aluguel simples
O contrato registra as informações essenciais da locação: quem são as partes, qual imóvel está sendo alugado, qual valor será pago, quando vence e quais responsabilidades foram combinadas.
Um modelo claro ajuda a reduzir dúvidas na cobrança, na vistoria, no reajuste e no encerramento da locação.
Contrato residencial e contrato comercial
Locações residenciais e comerciais podem ter detalhes diferentes. Por isso a ferramenta permite escolher o tipo e preencher condições específicas sem esconder o contrato atrás de linguagem complicada.
Cuidados antes de assinar
Revise dados pessoais, endereço completo, valor, vencimento, prazo, garantia, multa, juros, reajuste e responsabilidades por IPTU, condomínio e manutenção.
Se existir uma situação fora do padrão, vale pedir análise profissional antes da assinatura.
Perguntas frequentes
O gerador substitui advogado?
Não. Ele cria um modelo organizado com base nos dados informados. Casos específicos podem exigir análise jurídica.
Posso criar contrato comercial?
Sim. A ferramenta permite escolher residencial ou comercial e ajusta o texto principal do modelo.
Posso editar antes de imprimir?
Sim. O preview muda conforme os campos são preenchidos e você pode voltar e ajustar qualquer informação.
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