Do primeiro imóvel à carteira grande
Proprietários de 1 a 1000 imóveis
Para quem quer acompanhar aluguel, contrato, cobrança automática, baixa automática e documentos sem depender de planilha.
Funcionalidades do Alugri
Tudo que importa para controlar aluguéis de forma automática.
O Alugri junta painel, cobranças automáticas e baixa automática, documentos, vistorias, portal do inquilino e relatórios para tirar a gestão de aluguéis das suas costas.
Antes e depois
Diferença entre a gestão manual vs gestão automática com Alugri.
A rotina muda quando cobrança automática, baixa automática, documento, vencimento e histórico deixam de depender de memória, busca manual e conversa perdida.
Gestão manual
xConferir planilha, extrato e conversa para descobrir quem pagou.
xLembrar vencimento, reajuste e mensagem manual para o inquilino todo mês.
xProcurar contrato, recibo e comprovante em mensagens espalhadas.
xResponder as mesmas dúvidas de boleto, recibo e valor em aberto.
Gestão automática com Alugri
Pagamentos, cobranças automáticas e baixa automática aparecem no histórico certo.
O Alugri acompanha datas e envia avisos automáticos no momento certo.
Documentos ficam vinculados ao imóvel, inquilino, contrato e pagamento.
O portal do inquilino concentra histórico, cobranças automáticas e comprovantes.
Para quem serve
Para quem quer administrar aluguel com mais controle e menos trabalho manual.
Patrimônio organizado
Holdings familiares
Para famílias que precisam enxergar receita, vencimentos, documentos e histórico dos imóveis com mais clareza.
Gestão como serviço
Corretores
Para quem quer apoiar clientes proprietários com uma rotina mais profissional, organizada e recorrente.
Prioridade na rotina
As funcionalidades que mais reduzem trabalho manual.
Cada bloco abaixo parte de uma dor comum de quem administra imóveis e mostra o ganho prático dentro do Alugri.
Funcionalidade 01
Financeiro automático
Cobranças automáticas e baixa automática sem viver em cima de vencimento.
O Alugri acompanha datas, envia avisos, registra pagamento confirmado e mantém cada movimentação no histórico certo.
Problema que resolve
Quando vencimento, mensagem e conferência dependem da sua memória, o atraso vira trabalho manual e o fechamento do mês fica sujeito a erro.
O que você ganha
Avisos automáticos antes, no dia e depois do vencimento.
Baixa automática quando o pagamento é confirmado pela cobrança automática online.
Histórico por imóvel, inquilino, contrato e mês.
Visão rápida de pago, em aberto e atrasado.
Alugri
Recebido
R$ 8.450
A receber
R$ 12.300
Em atraso
R$ 3.050
Marcelo LimaKitnet 1R$ 1.400
Ana MartinsApto 301R$ 1.650
Renata AlvesSala 02R$ 1.250
Funcionalidade 02
Painel simples
Cadastros e vínculos organizados sem depender de planilha.
Imóvel, inquilino, contrato, cobrança e documento ficam conectados em um painel fácil de revisar.
Problema que resolve
Quando cada informação fica em um lugar, conferir pagamento, contrato e documento vira retrabalho.
O que você ganha
Cadastro guiado de imóvel, inquilino e contrato.
Vínculo claro entre cobrança, comprovante, recibo e locação.
Histórico para conferir a operação sem procurar em conversa antiga.
Menos retrabalho no fechamento mensal.
Alugri
Cadastro conectado
Apartamento 203
Mariana Costa · aluguel R$ 1.900 · vence dia 10
Imóvel ativo
Inquilino vinculado
Contrato residencial
Cobrança automática
Funcionalidade 03
Contratos e documentos
Contrato, comprovante e recibo no lugar certo, sem caça ao arquivo perdido.
Cada documento fica ligado ao imóvel, ao inquilino, à locação ou ao pagamento correspondente.
Problema que resolve
Mensagens espalhadas e antigas, anexos soltos e PDFs sem contexto tornam qualquer conferência mais lenta do que deveria.
O que você ganha
Contratos organizados por imóvel e inquilino.
Comprovantes e recibos vinculados ao pagamento correto.
Histórico completo para renovar, encerrar ou conferir uma locação.
Documentos encontrados sem depender de conversa antiga.
Alugri
Contrato localizado
João Silva · Casa 1
Início 01/09/2026 · aluguel R$ 1.800
Documento PDF vinculado
CPF e telefone do inquilino
Vencimento todo dia 10
Funcionalidade 04
Portal do inquilino
O inquilino consulta o que precisa sem virar atendimento repetitivo.
Um acesso simples para acompanhar cobranças automáticas em aberto, histórico, recibos e comprovantes.
Problema que resolve
Segunda via, comprovante, recibo e dúvida de valor costumam virar mensagens repetidas em horários ruins.
O que você ganha
Consulta de cobranças automáticas em aberto.
Histórico de pagamentos e recibos em um link simples.
Envio de comprovante quando necessário.
Menos mensagens repetidas para a sua equipe.
Alugri
Portal do inquilino
João Silva
Casa 1 · Rua Paraná, 123
Cobrança automática de setembro
Em abertoRecibo de agosto
DisponívelComprovantes
HistóricoFuncionalidade 05
Vistoria digital
Fotos, checklist e observações organizados desde a entrada até a saída.
Registre cômodos, itens, fotos e observações para manter um histórico claro do estado do imóvel.
Problema que resolve
Sem vistoria bem documentada, uma manutenção simples pode virar discussão sobre quando o problema apareceu.
O que você ganha
Checklist por cômodo e por item.
Fotos ligadas ao ponto vistoriado.
Histórico para entrada, saída e manutenção.
Base mais organizada para gerar laudo.
Alugri
Vistoria de entrada
Apto 302
OKSala
OKCozinha
OKBanheiro
Checklist, observações e reparos prontos para gerar laudo.
Funcionalidade 06
Relatórios e rotina
Relatórios prontos a partir do que já foi registrado na operação.
Receita, atrasos, ocupação, despesas, documentos e prestação de contas ficam mais fáceis de conferir.
Problema que resolve
Quando o controle está espalhado, o relatório do mês vira montagem manual de planilha, conversa, extrato e recibo.
O que você ganha
Resumo por imóvel, inquilino, contrato e período.
Acompanhamento de receita, aberto, atraso e ocupação.
Base organizada para contador e prestação de contas.
Menos retrabalho no fechamento mensal.
Alugri
Ocupação
92%
Receita prevista
R$ 42.000
Pagamentos recebidos76%
Contratos em dia88%
Documentos organizados64%
IRDIMOBProprietário
Também acompanha a operação
Recursos de apoio para não deixar ponta solta.
Manutenções
Registre prioridade, status, custo previsto, fotos e histórico do reparo no imóvel certo.
Lembretes
Acompanhe vencimentos, reajustes, tarefas e pendências sem depender de memória.
Equipe e segurança
Organize acessos por perfil e mantenha os dados separados por conta.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre as funcionalidades.
Respostas diretas para entender onde o Alugri entra na rotina de quem administra aluguéis.
O que está incluso no plano do Alugri?
Os planos incluem painel, cadastro de imóveis, inquilinos e contratos, cobranças automáticas e baixa automática, documentos, vistorias, portal do inquilino, lembretes, relatórios e avisos operacionais quando configurados. O que muda entre os planos é o limite de imóveis.
Posso migrar contratos em andamento?
Sim. Você pode cadastrar contratos que já estão ativos e começar a organizar a rotina a partir deles. O importante é ter imóvel, inquilino, valor, vencimento e datas principais para o Alugri acompanhar tudo corretamente.
E se eu tiver apenas 2 imóveis?
Também faz sentido. Quanto mais cedo a carteira nasce organizada, menos você depende de memória, mensagens espalhadas e planilhas difíceis de manter.
O Alugri faz Imposto de Renda?
Não. O Alugri não declara imposto e não substitui contador. Ele ajuda a organizar receitas, recibos, pagamentos, documentos e relatórios para facilitar sua conferência e o envio das informações ao profissional responsável.
Serve para corretor de imóveis?
Sim. Corretores que administram imóveis para clientes podem usar o Alugri para manter contratos, cobranças automáticas, baixa automática, documentos e relatórios em uma rotina mais profissional.
Holdings familiares podem usar?
Sim. O Alugri ajuda holdings familiares a centralizar imóveis, contratos, vencimentos, cobranças automáticas, baixa automática, documentos e histórico da carteira em um lugar mais fácil de acompanhar.
Pronto para ver essas funcionalidades trabalhando juntas?
Escolha um plano, comece com 7 dias grátis e teste o Alugri na rotina real dos seus aluguéis.
Testar grátis por 7 dias